— Haz de Costa Rica algo Real
Somos tu socio integral para residencia, inversión y diseño-construcción en Costa Rica. Debida diligencia con investigador privado, arquitectura reconocida y operaciones precisas — para que tu mudanza pase de «algún día» a día de mudanza.
Real significa expectativas reales, plazos factibles, caminos posibles, progreso tangible, orientación experta —y sí, bienes raíces construidos correctamente.
— Research:
Debida diligencia verificada por PI en personas, propiedades, títulos, zonificación, agua y permisos.
— Establish:
Residencia, entidades, vías bancarias y estructuras conformes con profesionales licenciados.
— Architect:
Diseño distintivo de Ayrton; permisos, ingeniería y planes listos para construir.
— Live:
Nosotros construimos, tú aterrizas suavemente —escuelas, salud, envíos, servicios, comunidad.
experiencia
lo desconocido más grande
Estás harto de impuestos altos, costos crecientes e incertidumbre. Te emociona un ritmo de vida diferente —pero no quieres ser la historia de advertencia sobre «precios gringo», títulos vagos, retrasos sorpresa o constructores al azar. Real es cómo evitas el ruido y te mudas con claridad.
Estrategia, recopilación de documentos, presentaciones, seguimiento.
Estructuras claras, guía de escrow, adquisición de propiedades con due diligence verificado por PI.
Selección de sitio, permisos, ingeniería y gestión de construcción hasta la entrega.
Título, zonificación, medio ambiente, agua, vecinos, vendedores, constructores — confía, pero verifica.
Atención médica y seguros, escolaridad, barrios, idioma, licencia de conducir, servicios públicos, mascotas.
Convertimos la elegibilidad en acción. Ya sea que busques residencia por inversión, pensión, familia u otras vías legales —o explores opciones de larga estancia para trabajo remoto— coordinamos con abogados de inmigración licenciados para preparar, presentar y seguir el proceso. Nos encargamos de apostillas, traducciones, citas y actualizaciones para que no vivas en el consulado.
- Sesión estratégica: mejor ruta legal para tus metas;
- Lista de verificación, preparación de documentos, traducciones, apostillas;
- Presentaciones, seguimiento y gestión de citas;
- Planificación paralela con plazos de propiedad y construcción.
*Proporcionamos información general y gestión de proyectos; todo el trabajo legal lo realizan profesionales licenciados.
Alineamos tu adquisición y configuración empresarial con las normas de Costa Rica y las realidades de tu país de origen. Con nuestra red de abogados, notarios y expertos fiscales, te ayudamos a seleccionar y formar entidades conformes (p. ej., S.R.L.), abrir las cuentas adecuadas y entender normas de escrow y cierre —después de la due diligence de Artur.
- Reconocimiento de mercado y briefings regionales;
- Selección y formación de entidades con socios licenciados;
- Coordinación de escrow, cierre y notario;
- Opciones de gestión de propiedades y preparación para alquiler.
*Proporcionamos información general y gestión de proyectos; todo el trabajo legal lo realizan profesionales licenciados.
Con Ayrton en la mesa de dibujo y nuestro equipo de operaciones al mando, obtienes un diseño reflexivo que se adapta al terreno, clima y estilo de vida —y una ejecución que respeta presupuesto y cronograma. Desde topografía y suelos hasta permisos e inspecciones, planificamos a fondo para que la fase de construcción se sienta… sorprendentemente tranquila.
- Diseño conceptual, visualización 3D, ingeniería de valor;
- Permisos y sellos; coordinación con ingenieros;
- Licitaciones competitivas y evaluación de contratistas;
- Gestión de construcción, informes y entrega.
*Proporcionamos información general y gestión de proyectos; todo el trabajo legal lo realizan profesionales licenciados.
Artur Mitinian dirige un proceso disciplinado de due diligence que pone a prueba afirmaciones y revela riesgos ocultos: verificaciones de títulos y gravámenes, cartas de zonificación y uso de suelo, estado ambiental y de agua, reputación de vecinos y vendedores, derechos de acceso, límites e historial de constructores. Creemos que las noticias mejor se entregan temprano.
- Títulos, límites, gravámenes y accesos;
- Confirmaciones de zonificación y uso de suelo; restricciones ambientales;
- Cartas de agua y viabilidad de servicios;
- Verificaciones de reputación de contrapartes y contratistas;
- Inteligencia local que no sale en los listados.
*Proporcionamos información general y gestión de proyectos; todo el trabajo legal lo realizan profesionales licenciados.
Manejamos las “cosas de la vida” que convierten un lugar en hogar. Desde elegir la escuela y clínica adecuadas hasta importar un auto, mudarse con mascotas y conseguir el internet que necesitas, nuestro equipo suaviza los bordes para que puedas dedicarte a vivir.
- Escuelas, salud, seguros y barrios;
- Compra o importación de auto, orientación para licencia de conducir;
- Envíos, aduanas, mobiliario e instalación;
- Servicios públicos, internet, seguridad y recursos lingüísticos.
*Proporcionamos información general y gestión de proyectos; todo el trabajo legal lo realizan profesionales licenciados.
una misión alineada
de éxito
A lo largo de su carrera, ha colaborado con una amplia gama de organizaciones públicas y privadas, incluyendo bancos estatales y privados, fuerzas policiales y entidades corporativas. Ha brindado asesoría especializada en análisis de riesgos, cumplimiento normativo, investigaciones y desarrollo de procedimientos institucionales.
Su enfoque se basa en el análisis profundo, la confidencialidad y la experiencia práctica en la resolución de situaciones complejas en entornos internacionales.
Durante más de seis años, ha sido una miembro clave del equipo de Real.CR, brindando acompañamiento estratégico a clientes internacionales a lo largo de todo el proceso de obtención de residencia.
Trabaja con inversionistas, familias y clientes individuales que buscan establecerse legalmente en Costa Rica, asegurando claridad, cumplimiento normativo y eficiencia en cada etapa.
Su enfoque principal se basa en la transparencia, la precisión y la ejecución efectiva del proceso.
Su formación combina análisis urbano, gestión territorial y evaluación de proyectos inmobiliarios dentro de marcos sostenibles y estratégicos.
Coordina tiempos, presupuestos, contratistas y comunicación en proyectos de residencia, inversión, diseño y construcción, asegurando una ejecución organizada y eficiente.
Su trabajo permite a los clientes avanzar con menos imprevistos, tomar decisiones más informadas y transitar un camino mucho más claro y seguro hacia su vida en Costa Rica.
7–12 meses después de presentar el expediente completo.
Preparamos su caso desde el inicio sin puntos débiles — para no perder tiempo.
Controlamos cada etapa del proceso: presupuesto → licitación → contratistas → gastos.
Usted entiende claramente por qué está pagando — sin sorpresas.
No es solo un “informe en papel”.
Es una verificación real del inmueble y sus riesgos: legal + factual + en sitio.
Para que no invierta a ciegas.
Sí. Con una inversión de $150,000+ y una correcta preparación y presentación del expediente ante Migración.
Estructuramos el proceso para evitar demoras.
Usted paga el precio real de mercado, no un “precio para extranjero”:
negociación, alternativas, control de costos y revisión de contratos — todo de su lado
No.
Nos enfocamos en el proceso migratorio, la protección de la inversión y la seguridad de la transacción.
Puede solicitar la residencia permanente después de 2 años.
Después de 7 años de residencia.
No pierde dinero. Evita errores costosos. Entiende cada paso.
Vimos a demasiadas buenas personas llegar con grandes esperanzas y poco contexto — luego pagar de más, esperar de más o estresarse de más. Real es nuestra respuesta: sacar la verdad adelante, hacer el camino viable, mantener el progreso tangible y compartir el know-how. Bienes raíces es lo que construimos. Una vida real es por qué lo hacemos.
